Bodenrichtwerte Merzenich-Girbelsrath

Girbelsrath im Merzenicher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Girbelsrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Girbelsrath unter dem gesamtstädtischen Median von 285 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 4 ausgewerteten Ortsteile von Merzenich entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +126,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+126 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.