Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Golzheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Golzheim unter dem gesamtstädtischen Median von 285 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 4 ausgewerteten Ortsteile von Merzenich entspricht das Rang 4 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +48,6 %, über zehn Jahre +116,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+117 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Golzheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Golzheim |
|---|---|---|
| Morschenich Neu | 380 € | +46,2 % |
| Merzenich | 310 € | +19,2 % |
| Girbelsrath | 260 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Golzheim im Preisgefüge von Merzenich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Merzenich.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →