Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Morschenich Neu liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 380 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Morschenich Neu deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 285 €/m² (+33 %). Im Vergleich der 4 ausgewerteten Ortsteile von Merzenich entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +81,0 %, über zehn Jahre +192,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 130 €/m² auf 380 €/m² erhöht (+192 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Morschenich Neu · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Morschenich Neu |
|---|---|---|
| Merzenich | 310 € | -18,4 % |
| Girbelsrath | 260 € | -31,6 % |
| Golzheim | 260 € | -31,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Morschenich Neu im Preisgefüge von Merzenich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Merzenich.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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