Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hafen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 925 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hafen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (+21 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,8 %. Seit 2021 hat sich der Median von 850 €/m² auf 925 €/m² erhöht (+9 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hafen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hafen |
|---|---|---|
| Sentrup | 1.015 € | +9,7 % |
| Mauritz | 1.000 € | +8,1 % |
| Wienburg | 980 € | +5,9 % |
| Uppenberg | 880 € | -4,9 % |
| Geist | 850 € | -8,1 % |
| Gievenbeck | 810 € | -12,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Hafen im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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