Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Geist liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 850 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Geist über dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (+11 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 1,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,9 %, über zehn Jahre +95,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 280 €/m² auf 850 €/m² erhöht (+204 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Geist · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Geist |
|---|---|---|
| Wienburg | 980 € | +15,3 % |
| Hafen | 925 € | +8,8 % |
| Uppenberg | 880 € | +3,5 % |
| Gievenbeck | 810 € | -4,7 % |
| Hiltrup | 630 € | -25,9 % |
| Mecklenbeck | 620 € | -27,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Geist im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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