Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hiltrup liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 630 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hiltrup deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 12 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,0 %, über zehn Jahre +96,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 250 €/m² auf 630 €/m² erhöht (+152 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hiltrup · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hiltrup |
|---|---|---|
| Uppenberg | 880 € | +39,7 % |
| Geist | 850 € | +34,9 % |
| Gievenbeck | 810 € | +28,6 % |
| Mecklenbeck | 620 € | -1,6 % |
| Kinderhaus | 620 € | -1,6 % |
| Roxel | 610 € | -3,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Hiltrup im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
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