Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Uppenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 880 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Uppenberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,9 %, über zehn Jahre +114,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 410 €/m² auf 880 €/m² erhöht (+115 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Uppenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Uppenberg |
|---|---|---|
| Mauritz | 1.000 € | +13,6 % |
| Wienburg | 980 € | +11,4 % |
| Hafen | 925 € | +5,1 % |
| Geist | 850 € | -3,4 % |
| Gievenbeck | 810 € | -8,0 % |
| Hiltrup | 630 € | -28,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Uppenberg im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
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