Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wienburg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 980 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wienburg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (+28 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,1 %, über zehn Jahre +84,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 300 €/m² auf 980 €/m² erhöht (+227 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wienburg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wienburg |
|---|---|---|
| Kemper | 1.100 € | +12,2 % |
| Sentrup | 1.015 € | +3,6 % |
| Mauritz | 1.000 € | +2,0 % |
| Hafen | 925 € | -5,6 % |
| Uppenberg | 880 € | -10,2 % |
| Geist | 850 € | -13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Wienburg im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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