Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Roxel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 610 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Roxel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 15 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,8 %, über zehn Jahre +106,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 240 €/m² auf 610 €/m² erhöht (+154 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Roxel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Roxel |
|---|---|---|
| Hiltrup | 630 € | +3,3 % |
| Mecklenbeck | 620 € | +1,6 % |
| Kinderhaus | 620 € | +1,6 % |
| Wolbeck | 590 € | -3,3 % |
| Angelmodde | 555 € | -9,0 % |
| Handorf | 555 € | -9,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Roxel im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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