Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wolbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 590 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wolbeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 16 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 9,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,3 %, über zehn Jahre +107,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 590 €/m² erhöht (+168 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wolbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wolbeck |
|---|---|---|
| Mecklenbeck | 620 € | +5,1 % |
| Kinderhaus | 620 € | +5,1 % |
| Roxel | 610 € | +3,4 % |
| Angelmodde | 555 € | -5,9 % |
| Handorf | 555 € | -5,9 % |
| Albachten | 540 € | -8,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Wolbeck im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
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