Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dahl liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dahl deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 470 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Paderborn entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,4 %, über zehn Jahre +64,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 152 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+84 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dahl · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dahl |
|---|---|---|
| Benhausen | 350 € | +25,0 % |
| Sande | 340 € | +21,4 % |
| Marienloh | 330 € | +17,9 % |
| Neuenbeken | 240 € | -14,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Dahl im Preisgefüge von Paderborn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Paderborn.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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