Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Benhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Benhausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 470 €/m² (-26 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Paderborn entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,4 %, über zehn Jahre +75,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 350 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Benhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Benhausen |
|---|---|---|
| Elsen | 430 € | +22,9 % |
| Wewer | 390 € | +11,4 % |
| Schloß Neuhaus | 360 € | +2,9 % |
| Sande | 340 € | -2,9 % |
| Marienloh | 330 € | -5,7 % |
| Dahl | 280 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Benhausen im Preisgefüge von Paderborn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Paderborn.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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