Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Elsen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 430 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Elsen unter dem gesamtstädtischen Median von 470 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Paderborn entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +4,9 %, über zehn Jahre +65,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 202 €/m² auf 430 €/m² erhöht (+113 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Elsen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Elsen |
|---|---|---|
| Paderborn | 610 € | +41,9 % |
| Wewer | 390 € | -9,3 % |
| Schloß Neuhaus | 360 € | -16,3 % |
| Benhausen | 350 € | -18,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Elsen im Preisgefüge von Paderborn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Paderborn.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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