Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn

Bodenrichtwerte Paderborn 2026

470 €/m²BRW Median Wohnbauland
3.165 €/m²IRW Median
+6,8 %Trend 5 Jahre
+67,9 %Trend 10 Jahre
226Wohnbau-Zonen
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert. Der Bodenrichtwert bezieht sich allein auf den unbebauten Boden einer Richtwertzone — nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Rechenbeispiel: Für ein typisches Grundstück von 400 m² entspricht der Median von 470 €/m² einem reinen Bodenwert von rund 188.000 € — der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu.

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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen

Interaktive Karte

Richtwertzonen in Paderborn

Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

unter 282 €/m² bis 517 €/m² bis 799 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Paderborn

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Paderborn610 €+15,1 %
Elsen430 €+4,9 %
Wewer390 €+14,7 %
Schloß Neuhaus360 €+5,9 %
Benhausen350 €+9,4 %
Sande340 €+15,3 %
Marienloh330 €+32,0 %
Dahl280 €+28,4 %
Neuenbeken240 €+29,7 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Paderborn im Zeitverlauf

2302011
2802016
4402021
4702022
4902023
4802024
4802025
4702026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Paderborn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Paderborn?

Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Paderborn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 240 €/m² bis 610 €/m².

Warum unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb von Paderborn?

Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Paderborn ist Paderborn aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 9 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.

Wo finde ich die amtliche Bodenrichtwertkarte für Paderborn?

Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.

Wie komme ich vom Bodenrichtwert zum Marktwert meiner Immobilie in Paderborn?

Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.

Alexander Motyl, DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist LL.M., Frechen
Fachlich begleitet von Alexander Motyl (Wirtschaftsjurist LL.M.), DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertem Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

· Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW

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Was bedeutet das für Ihre Immobilie?

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