Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Brakelsiek liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 62 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Brakelsiek unter dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Schieder-Schwalenberg entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,7 %, über zehn Jahre +47,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 42 €/m² auf 62 €/m² erhöht (+48 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Brakelsiek · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Brakelsiek |
|---|---|---|
| Wöbbel | 75 € | +21,0 % |
| Siekholz | 70 € | +12,9 % |
| Glashütte | 65 € | +4,8 % |
| Schwalenberg | 55 € | -11,3 % |
| Lothe | 50 € | -19,4 % |
| Ruensiek | 25 € | -59,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Brakelsiek im Preisgefüge von Schieder-Schwalenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schieder-Schwalenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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