Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederberndorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 42 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederberndorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 22 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,2 %, über zehn Jahre +44,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 29 €/m² auf 42 €/m² erhöht (+45 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederberndorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederberndorf |
|---|---|---|
| Nordenau | 45 € | +7,1 % |
| Westfeld | 45 € | +7,1 % |
| Oberkircherhammer | 45 € | +7,1 % |
| Latrop | 41 € | -2,4 % |
| Kirchrarbach | 35 € | -16,7 % |
| Altenilpe | 35 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederberndorf im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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