Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nordenau liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 45 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nordenau unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 19 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 12,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 36 €/m² auf 45 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nordenau · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nordenau |
|---|---|---|
| Bracht | 50 € | +11,1 % |
| Selkentrop | 50 € | +11,1 % |
| Bödefeld-Freiheit | 50 € | +11,1 % |
| Westfeld | 45 € | 0,0 % |
| Oberkircherhammer | 45 € | 0,0 % |
| Niederberndorf | 42 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Nordenau im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
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