Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberkircherhammer liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 45 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberkircherhammer unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 21 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %. Seit 2021 hat sich der Median von 35 €/m² auf 45 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberkircherhammer · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberkircherhammer |
|---|---|---|
| Bödefeld-Freiheit | 50 € | +11,1 % |
| Nordenau | 45 € | 0,0 % |
| Westfeld | 45 € | 0,0 % |
| Niederberndorf | 42 € | -6,7 % |
| Latrop | 41 € | -8,9 % |
| Kirchrarbach | 35 € | -22,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberkircherhammer im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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