Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ypernstraße 1-3 liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ypernstraße 1-3 deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 133 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,2 %, über zehn Jahre +29,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+47 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ypernstraße 1-3 · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ypernstraße 1-3 |
|---|---|---|
| Charlottenhütte | 120 € | +9,1 % |
| Haardtstraße | 120 € | +9,1 % |
| Johanneshütte 51-67 | 110 € | 0,0 % |
| Schrenker Feld / Kreuzberg | 110 € | 0,0 % |
| Zum Pocheweiher / Waldstraße 117-128 | 105 € | -4,5 % |
| Siegstraße 3-75 | 105 € | -4,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Ypernstraße 1-3 im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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