Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Osterstiege/ Münsterstiege liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Osterstiege/ Münsterstiege über dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (+8 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Steinfurt entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +122,2 %, über zehn Jahre +122,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Osterstiege/ Münsterstiege · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Osterstiege/ Münsterstiege |
|---|---|---|
| Borghorst | 205 € | +2,5 % |
| Burgsteinfurt | 172 € | -14,0 % |
| Wilmsberg | 130 € | -35,0 % |
| Blocktor | 120 € | -40,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Osterstiege/ Münsterstiege im Preisgefüge von Steinfurt · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Steinfurt.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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