Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt

Bodenrichtwerte Steinfurt 2026

185 €/m²BRW Median Wohnbauland
2.200 €/m²IRW Median
+32,1 %Trend 5 Jahre
+68,2 %Trend 10 Jahre
58Wohnbau-Zonen
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert. Der Bodenrichtwert bezieht sich allein auf den unbebauten Boden einer Richtwertzone — nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Rechenbeispiel: Für ein typisches Grundstück von 400 m² entspricht der Median von 185 €/m² einem reinen Bodenwert von rund 74.000 € — der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu.

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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen

Interaktive Karte

Richtwertzonen in Steinfurt

Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

unter 111 €/m² bis 204 €/m² bis 314 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Steinfurt

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Borghorst205 €+38,5 %
Osterstiege/ Münsterstiege200 €+122,2 %
Burgsteinfurt172 €+22,9 %
Wilmsberg130 €+44,4 %
Blocktor120 €+33,3 %
Frahlings Kamp115 €+27,8 %
Bentheimer Weg/ Wedelingskamp105 €+40,0 %
Dumter Str.105 €+31,2 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Steinfurt im Zeitverlauf

1152011
1102016
1402021
1782022
1802023
1802024
1852025
1852026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Steinfurt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinfurt?

Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Steinfurt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 185 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 105 €/m² bis 205 €/m².

Warum unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb von Steinfurt?

Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Steinfurt ist Borghorst aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 8 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.

Wo finde ich die amtliche Bodenrichtwertkarte für Steinfurt?

Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.

Wie komme ich vom Bodenrichtwert zum Marktwert meiner Immobilie in Steinfurt?

Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.

Alexander Motyl, DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist LL.M., Frechen
Fachlich begleitet von Alexander Motyl (Wirtschaftsjurist LL.M.), DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertem Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

· Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW

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Was bedeutet das für Ihre Immobilie?

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