Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil verschiedene liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 113 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert verschiedene deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-25 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Straelen entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,6 %. Seit 2022 hat sich der Median von 100 €/m² auf 113 €/m² erhöht (+13 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in verschiedene · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu verschiedene |
|---|---|---|
| Westerbroek | 135 € | +19,5 % |
| Hetzert | 125 € | +10,6 % |
| Herongen | 120 € | +6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von verschiedene im Preisgefüge von Straelen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Straelen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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