Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westerbroek liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westerbroek unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Straelen entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,0 %, über zehn Jahre +80,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+69 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westerbroek · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westerbroek |
|---|---|---|
| Straelen | 275 € | +103,7 % |
| Auwel | 225 € | +66,7 % |
| Broekhuysen | 150 € | +11,1 % |
| Hetzert | 125 € | -7,4 % |
| Herongen | 120 € | -11,1 % |
| verschiedene | 113 € | -16,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Westerbroek im Preisgefüge von Straelen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Straelen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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