Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herongen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herongen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Straelen entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,1 %, über zehn Jahre -7,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 120 €/m² verringert (-8 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herongen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herongen |
|---|---|---|
| Broekhuysen | 150 € | +25,0 % |
| Westerbroek | 135 € | +12,5 % |
| Hetzert | 125 € | +4,2 % |
| verschiedene | 113 € | -5,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Herongen im Preisgefüge von Straelen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Straelen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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