Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hetzert liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hetzert deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-17 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Straelen entspricht das Rang 5 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,6 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hetzert · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hetzert |
|---|---|---|
| Auwel | 225 € | +80,0 % |
| Broekhuysen | 150 € | +20,0 % |
| Westerbroek | 135 € | +8,0 % |
| Herongen | 120 € | -4,0 % |
| verschiedene | 113 € | -9,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Hetzert im Preisgefüge von Straelen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Straelen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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