Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Essig liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Essig deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-30 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Swisttal entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,0 %, über zehn Jahre +90,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 190 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Essig · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Essig |
|---|---|---|
| Odendorf | 375 € | +97,4 % |
| Morenhoven | 325 € | +71,1 % |
| Dünstekoven | 210 € | +10,5 % |
| Miel | 190 € | 0,0 % |
| Ludendorf | 190 € | 0,0 % |
| Hohn | 170 € | -10,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Essig im Preisgefüge von Swisttal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Swisttal.
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