Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dünstekoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dünstekoven deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Swisttal entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,2 %, über zehn Jahre +90,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 112 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+88 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dünstekoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dünstekoven |
|---|---|---|
| Heimerzheim | 425 € | +102,4 % |
| Odendorf | 375 € | +78,6 % |
| Morenhoven | 325 € | +54,8 % |
| Essig | 190 € | -9,5 % |
| Miel | 190 € | -9,5 % |
| Ludendorf | 190 € | -9,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Dünstekoven im Preisgefüge von Swisttal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Swisttal.
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