Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ophoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ophoven nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 140 €/m². Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Wassenberg entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %, über zehn Jahre +47,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+56 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ophoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ophoven |
|---|---|---|
| Birgelen | 180 € | +28,6 % |
| Rothenbach-Park | 180 € | +28,6 % |
| Orsbeck (sonstige Wohngebiete) | 180 € | +28,6 % |
| Steinkirchen | 140 € | 0,0 % |
| Eulenbusch, Krafeld | 140 € | 0,0 % |
| Luchtenberg | 135 € | -3,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Ophoven im Preisgefüge von Wassenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wassenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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