Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Orsbeck (sonstige Wohngebiete) liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 180 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Orsbeck (sonstige Wohngebiete) deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (+29 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Wassenberg entspricht das Rang 13 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 160 €/m² auf 180 €/m² erhöht (+12 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Orsbeck (sonstige Wohngebiete) · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Orsbeck (sonstige Wohngebiete) |
|---|---|---|
| Orsbeck "Baugebiet Anton-Heuters-Straße" | 200 € | +11,1 % |
| Birgelen | 180 € | 0,0 % |
| Rothenbach-Park | 180 € | 0,0 % |
| Ophoven | 140 € | -22,2 % |
| Steinkirchen | 140 € | -22,2 % |
| Eulenbusch, Krafeld | 140 € | -22,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Orsbeck (sonstige Wohngebiete) im Preisgefüge von Wassenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wassenberg.
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