Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Orsbeck "Baugebiet Anton-Heuters-Straße" liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Orsbeck "Baugebiet Anton-Heuters-Straße" deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (+43 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Wassenberg entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 190 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+5 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Orsbeck "Baugebiet Anton-Heuters-Straße" · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Orsbeck "Baugebiet Anton-Heuters-Straße" |
|---|---|---|
| Wassenberg (Alter Ortskern) | 220 € | +10,0 % |
| Wassenberg Ost (Ortsausgang Richtung Wildenrath) | 220 € | +10,0 % |
| Entenpfuhl "Heesweg" | 200 € | 0,0 % |
| Birgelen | 180 € | -10,0 % |
| Rothenbach-Park | 180 € | -10,0 % |
| Orsbeck (sonstige Wohngebiete) | 180 € | -10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Orsbeck "Baugebiet Anton-Heuters-Straße" im Preisgefüge von Wassenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wassenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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