Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbergstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbergstraße deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-43 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Werl entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +45,5 %, über zehn Jahre +128,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+167 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederbergstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederbergstraße |
|---|---|---|
| Budberg | 120 € | +50,0 % |
| Westönnen | 120 € | +50,0 % |
| Mawicke | 100 € | +25,0 % |
| Oberbergstraße | 65 € | -18,8 % |
| Werl Ortsteile | 50 € | -37,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederbergstraße im Preisgefüge von Werl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Werl.
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