Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest

Bodenrichtwerte Werl 2026

140 €/m²BRW Median Wohnbauland
2.000 €/m²IRW Median
+16,7 %Trend 5 Jahre
+33,3 %Trend 10 Jahre
95Wohnbau-Zonen
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert. Der Bodenrichtwert bezieht sich allein auf den unbebauten Boden einer Richtwertzone — nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Rechenbeispiel: Für ein typisches Grundstück von 400 m² entspricht der Median von 140 €/m² einem reinen Bodenwert von rund 56.000 € — der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu.

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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen

Interaktive Karte

Richtwertzonen in Werl

Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

unter 84 €/m² bis 154 €/m² bis 238 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Werl

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Hilbeck160 €+28,0 %
Büderich155 €+10,7 %
Werl150 €+11,1 %
Sönnern140 €+55,6 %
Holtum130 €+8,3 %
Budberg120 €+14,3 %
Westönnen120 €+14,3 %
Mawicke100 €+5,3 %
Niederbergstraße80 €+45,5 %
Oberbergstraße65 €+30,0 %
Werl Ortsteile50 €+25,0 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Werl im Zeitverlauf

1052011
1052016
1202021
1352022
1352023
1402024
1402025
1402026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Werl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werl?

Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Werl liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 50 €/m² bis 160 €/m².

Warum unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb von Werl?

Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Werl ist Hilbeck aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 11 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.

Wo finde ich die amtliche Bodenrichtwertkarte für Werl?

Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.

Wie komme ich vom Bodenrichtwert zum Marktwert meiner Immobilie in Werl?

Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.

Alexander Motyl, DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist LL.M., Frechen
Fachlich begleitet von Alexander Motyl (Wirtschaftsjurist LL.M.), DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertem Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

· Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW

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Was bedeutet das für Ihre Immobilie?

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