Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberbergstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberbergstraße deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-54 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Werl entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,0 %, über zehn Jahre +116,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+117 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberbergstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberbergstraße |
|---|---|---|
| Westönnen | 120 € | +84,6 % |
| Mawicke | 100 € | +53,8 % |
| Niederbergstraße | 80 € | +23,1 % |
| Werl Ortsteile | 50 € | -23,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberbergstraße im Preisgefüge von Werl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Werl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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