Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 275 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heven über dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Witten entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,0 %, über zehn Jahre +37,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 275 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heven |
|---|---|---|
| Rüdinghausen | 310 € | +12,7 % |
| Stockum | 290 € | +5,5 % |
| Bommern | 260 € | -5,5 % |
| Witten-Mitte | 260 € | -5,5 % |
| Herbede | 242 € | -12,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Heven im Preisgefüge von Witten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Witten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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