Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herbede liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 242 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herbede nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 250 €/m². Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Witten entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,0 %, über zehn Jahre +34,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 180 €/m² auf 242 €/m² erhöht (+34 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herbede · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herbede |
|---|---|---|
| Heven | 275 € | +13,6 % |
| Bommern | 260 € | +7,4 % |
| Witten-Mitte | 260 € | +7,4 % |
| Annen | 235 € | -2,9 % |
| nicht definiert | 225 € | -7,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Herbede im Preisgefüge von Witten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Witten.
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