Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil nicht definiert liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert nicht definiert unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Witten entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 4,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +4,7 %, über zehn Jahre +21,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 185 €/m² auf 225 €/m² erhöht (+22 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in nicht definiert · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu nicht definiert |
|---|---|---|
| Witten-Mitte | 260 € | +15,6 % |
| Herbede | 242 € | +7,6 % |
| Annen | 235 € | +4,4 % |
Direkt über- und unterhalb von nicht definiert im Preisgefüge von Witten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Witten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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