Bodenrichtwerte Witten-Annen

Annen im Wittener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Annen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Annen unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Witten entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,3 %, über zehn Jahre +30,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.