Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Witten-Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Witten-Mitte über dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Witten entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,2 %, über zehn Jahre +44,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 180 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+44 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Witten-Mitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Witten-Mitte |
|---|---|---|
| Stockum | 290 € | +11,5 % |
| Heven | 275 € | +5,8 % |
| Bommern | 260 € | 0,0 % |
| Herbede | 242 € | -6,9 % |
| Annen | 235 € | -9,6 % |
| nicht definiert | 225 € | -13,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Witten-Mitte im Preisgefüge von Witten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Witten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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