Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Altstadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 355 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Altstadt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 280 €/m² (+27 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Dorsten entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,3 %, über zehn Jahre +42,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 250 €/m² auf 355 €/m² erhöht (+42 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Altstadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Altstadt |
|---|---|---|
| Hardt | 390 € | +9,9 % |
| Feldmark | 310 € | -12,7 % |
| Hervest | 280 € | -21,1 % |
| Holsterhausen | 280 € | -21,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Altstadt im Preisgefüge von Dorsten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dorsten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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