Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hervest liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hervest nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 280 €/m². Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Dorsten entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,8 %, über zehn Jahre +55,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+56 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hervest · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hervest |
|---|---|---|
| Hardt | 390 € | +39,3 % |
| Altstadt | 355 € | +26,8 % |
| Feldmark | 310 € | +10,7 % |
| Holsterhausen | 280 € | 0,0 % |
| Rhade | 280 € | 0,0 % |
| Altendorf-Ulfkotte | 280 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Hervest im Preisgefüge von Dorsten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dorsten.
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