Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schmerlecke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schmerlecke deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Erwitte entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %, über zehn Jahre +27,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schmerlecke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schmerlecke |
|---|---|---|
| Erwitte | 100 € | +42,9 % |
| Horn | 90 € | +28,6 % |
| Stirpe | 85 € | +21,4 % |
| Schallern | 68 € | -2,9 % |
| Völlinghausen | 65 € | -7,1 % |
| Berenbrock | 60 € | -14,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Schmerlecke im Preisgefüge von Erwitte · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Erwitte.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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