Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grube Carl liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 380 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grube Carl deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 555 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Frechen entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,8 %. Seit 2021 hat sich der Median von 320 €/m² auf 380 €/m² erhöht (+19 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grube Carl · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grube Carl |
|---|---|---|
| Hücheln | 510 € | +34,2 % |
| Benzelrath | 440 € | +15,8 % |
| Habbelrath | 400 € | +5,3 % |
| Grefrath | 340 € | -10,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Grube Carl im Preisgefüge von Frechen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Frechen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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