Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Habbelrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Habbelrath deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 555 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Frechen entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Habbelrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Habbelrath |
|---|---|---|
| Buschbell | 510 € | +27,5 % |
| Hücheln | 510 € | +27,5 % |
| Benzelrath | 440 € | +10,0 % |
| Grube Carl | 380 € | -5,0 % |
| Grefrath | 340 € | -15,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Habbelrath im Preisgefüge von Frechen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Frechen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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