Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hücheln liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 510 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hücheln unter dem gesamtstädtischen Median von 555 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Frechen entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,4 %. Seit 2021 hat sich der Median von 410 €/m² auf 510 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hücheln · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hücheln |
|---|---|---|
| Frechen | 570 € | +11,8 % |
| Bachem | 510 € | 0,0 % |
| Buschbell | 510 € | 0,0 % |
| Benzelrath | 440 € | -13,7 % |
| Habbelrath | 400 € | -21,6 % |
| Grube Carl | 380 € | -25,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Hücheln im Preisgefüge von Frechen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Frechen.
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