Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Feldmark liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Feldmark nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 220 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Gelsenkirchen entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,6 %, über zehn Jahre +40,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 160 €/m² auf 225 €/m² erhöht (+41 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Feldmark · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Feldmark |
|---|---|---|
| Resse | 235 € | +4,4 % |
| Erle | 225 € | 0,0 % |
| Horst | 225 € | 0,0 % |
| Neustadt | 225 € | 0,0 % |
| Ückendorf | 218 € | -3,1 % |
| Resser Mark | 215 € | -4,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Feldmark im Preisgefüge von Gelsenkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gelsenkirchen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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