Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ückendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 218 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ückendorf nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 220 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Gelsenkirchen entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,8 %, über zehn Jahre +34,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 162 €/m² auf 218 €/m² erhöht (+35 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ückendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ückendorf |
|---|---|---|
| Horst | 225 € | +3,2 % |
| Feldmark | 225 € | +3,2 % |
| Neustadt | 225 € | +3,2 % |
| Resser Mark | 215 € | -1,4 % |
| Bulmke-Hüllen | 215 € | -1,4 % |
| Rotthausen | 215 € | -1,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Ückendorf im Preisgefüge von Gelsenkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gelsenkirchen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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