Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bulmke-Hüllen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 215 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bulmke-Hüllen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 220 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Gelsenkirchen entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,1 %, über zehn Jahre +32,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 162 €/m² auf 215 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bulmke-Hüllen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bulmke-Hüllen |
|---|---|---|
| Neustadt | 225 € | +4,7 % |
| Ückendorf | 218 € | +1,4 % |
| Resser Mark | 215 € | 0,0 % |
| Rotthausen | 215 € | 0,0 % |
| Heßler | 210 € | -2,3 % |
| Schalke | 210 € | -2,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Bulmke-Hüllen im Preisgefüge von Gelsenkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gelsenkirchen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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