Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schalke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schalke unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Gelsenkirchen entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +35,5 %. Seit 2016 hat sich der Median von 155 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+35 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schalke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schalke |
|---|---|---|
| Bulmke-Hüllen | 215 € | +2,4 % |
| Rotthausen | 215 € | +2,4 % |
| Heßler | 210 € | 0,0 % |
| Bismarck | 205 € | -2,4 % |
| Beckhausen | 200 € | -4,8 % |
| Hassel | 200 € | -4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Schalke im Preisgefüge von Gelsenkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gelsenkirchen.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →