Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rotthausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 215 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rotthausen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 220 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Gelsenkirchen entspricht das Rang 11 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,2 %, über zehn Jahre +34,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 160 €/m² auf 215 €/m² erhöht (+34 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rotthausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rotthausen |
|---|---|---|
| Ückendorf | 218 € | +1,4 % |
| Resser Mark | 215 € | 0,0 % |
| Bulmke-Hüllen | 215 € | 0,0 % |
| Heßler | 210 € | -2,3 % |
| Schalke | 210 € | -2,3 % |
| Bismarck | 205 € | -4,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Rotthausen im Preisgefüge von Gelsenkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gelsenkirchen.
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