Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neustadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neustadt nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 220 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Gelsenkirchen entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,4 %, über zehn Jahre +32,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 170 €/m² auf 225 €/m² erhöht (+32 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neustadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neustadt |
|---|---|---|
| Erle | 225 € | 0,0 % |
| Horst | 225 € | 0,0 % |
| Feldmark | 225 € | 0,0 % |
| Ückendorf | 218 € | -3,1 % |
| Resser Mark | 215 € | -4,4 % |
| Bulmke-Hüllen | 215 € | -4,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Neustadt im Preisgefüge von Gelsenkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gelsenkirchen.
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